Woonoppervlakte
Circa 89 m²
Inhoud
Circa 315 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1972
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Vliestroom 241

2401 VG, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Kijk met veel plezier binnen in dit royale tweelaagse, recent gerenoveerde appartement in Alphen aan den Rijn. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, hoogwaardig afgewerkte keuken en fraaie badkamer, maar liefst drie slaapkamers, groot balkon en externe berging. Het fraaie appartement is gunstig gelegen aan de Vliestroom, in de wijk Stromenbuurt. In de directe omgeving tref je winkelcentrum De Herenhof, scholen, openbaar vervoer, sport-/ en recreatiefaciliteiten. Dit maakt het tot een fijne leefomgeving met alle benodigde voorzieningen nabij. Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn bereik je per fiets binnen 10 minuten. Via de uitvalswegen N207 en N11 bereikt u snel alle grote steden van De Randstad. Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig rondom de woning.

Indeling:

Begane grond:
Met trap of lift bereik je de galerij naar het appartement. Je arriveert in een ruime, goed afgewerkte hal met toiletruimte en trap naar de bovenliggende verdieping. De toiletruimte is strak afgewerkt, deels betegeld en beschikt over een hangend toilet met wastafel. Een stalen deur met glas scheidt de hal van de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt direct duidelijk waarom deze woning zo in trek is. De royale ruimte van 28m² wordt van enorm veel natuurlijk daglicht voorzien, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eethoek. De sierlijsten aan de muur voorzien de ruimte van een luxueus karakter. Onder de trap is een opbergruimte aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. Deze beschikt over een hoogwaardige, matzwarte afwerking en is uitgerust met o.a. composiet keukenblad, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraatmotief vloerafwerking

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is goed onderhouden en wordt van veel daglicht voorzien. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 14 m². De overige slaapkamers, van 12m² en 4,5m², bevinden zich aan de achterzijde en kunnen desgewenst ook voor andere doeleinden, zoals een hobby-/ of werkruimte, worden gebruikt.

De volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) is een ware eyecatcher. Uitgerust met ligbad, douchecabine met glazen wand en regendouche, ronde spiegel met ledverlichting, wastafel met opbergmeubel, hangend toilet.

Buiten:
Vanuit de woonkamer betreedt u de buitenruimte, het balkon. Deze is ca. 9 m² groot en gelegen op het westen. Je profiteert hier volop van de zonuren op een dag.

Bijzonderheden:
- Vrijwel geheel gerenoveerd en instapklare woning met drie slaapkamers
- Royale en lichte woonkamer
- Moderne keuken met allerhande inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met ligbad en regendouche
- Externe berging op de begane grond
- Ruim balkon op het westen
- Winkelcentrum De Herenhof en openbaar vervoer op loopafstand
- Uitvalswegen nabij
- Servicekosten VvE per maand € 240,=
- Voorschot stookkosten per maand € 85,=

Vrijwel geheel gemoderniseerd!

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Maisonnette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
29-11-2023
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Periodieke bijdrage
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 29-11-2023

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Venn Hypotheek - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 22-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Aanslagbiljet gemeentelijke belastingen

Begroting 2023

Lijst van zaken

Splitsingsakte

Eigendomsbewijs

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
33%
Woningen tussen 1975 en 1985
26%
Woningen tussen 1985 en 1995
31%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Woningen tussen 1995 en 2005
0%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Gemiddelde WOZ waarde
€ 252.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Adressen per km²
1939
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2401 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Vliestroom 241, Alphen aan den Rijn

€ 275.000 k.k. - Verkocht